26 vagas compartilhadas
Estacionamento de uso compartilhado entre as operações do centro comercial.
SOROCABA / APARECIDINHA
Seu negócio
tem espaço
no Nissi.
Lojas de 80 m² e 220 m² na Avenida Três de Março, em Sorocaba. Um centro comercial com acabamento premium, 26 vagas compartilhadas e espaços para adaptar à sua operação.
Encontre seu espaço ↗09 lojas disponíveisPrevisão de entrega
Novembro de 2026
Novembro de 2026
NISSI
Um espaço para novas possibilidades.
Um espaço para novas possibilidades.
80 e 220 m²Metragens comerciais
26 vagasEstacionamento compartilhado
Entrega shellSeu espaço, à sua maneira
Novembro / 26Previsão de entrega
01 / O EMPREENDIMENTO
Arquitetura que acolhe.
Espaço que valoriza.
Texturas, tons naturais e acabamento premium na fachada e nas áreas comuns. Um conjunto de nove lojas com espaços para receber diferentes operações.
Imagens ilustrativas. Marcas, mobiliário e operações retratados nas simulações não representam lojistas confirmados.
Ver todas as perspectivas
02 / LOJAS DISPONÍVEIS
Escolha o espaço
da sua próxima fase.
Oito lojas de aproximadamente 80 m² e uma de aproximadamente 220 m². Selecione uma unidade para consultar a área e os valores.
Abrir planta em tamanho completo ↗
Planta fornecida, com proporções e numeração preservadas. As áreas exatas do projeto são indicadas na consulta de cada loja.
Valores e disponibilidade informados em setembro de 2026, sujeitos a atualização e à formalização contratual. IPTU e despesas de consumo não estão incluídos.
Portas de aço elétricas
Praticidade na abertura e no fechamento das lojas.
Preparação para ar-condicionado central
Os equipamentos e sua instalação são de responsabilidade do inquilino.
Acabamento premium
Fachada e áreas comuns com a identidade arquitetônica do Nissi.
04 / ENTREGA SHELL
O espaço é Nissi.
A personalidade
é do seu negócio.
No modelo shell, cada inquilino executa os acabamentos e adapta a loja às necessidades da sua operação.
O que fica por conta do inquilino
- Instalação do piso
- Instalação do forro
- Iluminação
- Equipamentos de ar-condicionado e instalação
O empreendimento oferece preparação para ar-condicionado central. A entrega não inclui equipamentos instalados ou climatização em funcionamento.
05 / LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na Avenida Três de Março.
No dia a dia da região.
O Nissi está em Aparecidinha, em uma região que reúne moradias existentes e novos empreendimentos residenciais. Sua estrutura oferece espaço para negócios voltados às necessidades do dia a dia dos moradores.
NISSI CENTRO COMERCIAL
Avenida Três de Março, 6.120
Aparecidinha
Sorocaba / SP
Um eixo com novos projetos residenciais
Na mesma avenida, o Vila Porto Rico, da Magnum, está localizado no nº 5.900. A construtora apresenta o empreendimento em obras, com 92,63% realizado na referência de agosto de 2026.
O estágio de obra não indica ocupação residencial. Consulta à fonte em setembro de 2026.
Fonte: Magnum Construtora ↗06 / PERGUNTAS FREQUENTES
Vamos aos
detalhes.
Qual é o custo mensal das lojas?
Para as lojas de aproximadamente 80 m²: aluguel de R$ 7.040,00 e condomínio de R$ 500,00. Total: R$ 7.540,00. Para a loja 07, de aproximadamente 220 m²: aluguel de R$ 19.360,00 e condomínio de R$ 1.375,00. Total: R$ 20.735,00. IPTU e consumo são cobrados à parte.
O IPTU está incluído?
Não. O IPTU é cobrado à parte, com valor ainda a definir. Os totais mensais também não incluem despesas de consumo.
Como as lojas serão entregues?
No modelo shell. O inquilino instala piso, forro, iluminação e equipamentos de ar-condicionado. O empreendimento fornece preparação para ar-condicionado central.
Qual é a previsão de entrega?
A previsão informada é novembro de 2026, sujeita a atualização.
Como funciona o estacionamento?
São 26 vagas compartilhadas entre as operações do empreendimento, sem atribuição de vagas exclusivas a cada loja.
Quais lojas estão disponíveis?
As nove lojas, de 01 a 09, estão disponíveis conforme as informações de setembro de 2026. A disponibilidade deve ser confirmada na negociação.
Por que as áreas da planta são diferentes?
80 m² e 220 m² são as metragens comerciais aproximadas. A planta informa de 78,28 m² a 80,25 m² para as lojas menores e 222,87 m² para a loja 07. Consulte a área exata ao selecionar a unidade.
NISSI CENTRO COMERCIAL